O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), popularmente conhecido como “inflação do aluguel”, iniciou 2026 com uma alta de 0,41%. Após uma ligeira queda de 0,01% em dezembro, o índice volta a subir.
No entanto, ao observar o acumulado dos últimos 12 meses, o IGP-M apresenta uma retração de 0,91%, marcando o terceiro mês consecutivo de queda anual. Em janeiro de 2025, o índice havia subido 0,27%, com um acumulado de 6,75%.
Os dados foram divulgados nesta quinta-feira (29) pelo Instituto Brasileiro de Economia (Ibre) da Fundação Getulio Vargas (FGV), no Rio de Janeiro.
O IGP-M é chamado de inflação do aluguel porque seu resultado acumulado é frequentemente utilizado como base para o reajuste anual de contratos de aluguel. Além disso, o índice também é utilizado para ajustar algumas tarifas públicas e serviços essenciais.
Componentes do IGP-M
Para calcular o IGP-M, os pesquisadores consideram três componentes principais. O mais significativo é o Índice de Preços ao Produtor Amplo (IPA), que mede a inflação enfrentada pelos produtores e representa 60% do IGP-M total.
Em janeiro, o IPA registrou um aumento de 0,34%, impulsionado principalmente pelas altas no minério de ferro (4,47%), carne bovina (1,37%) e tomate (29,5%).
Outro componente do IGP-M é o Índice de Preços ao Consumidor (IPC), que responde por 30% do índice. Em janeiro, o IPC subiu 0,51%, com as maiores pressões de alta vindo do curso de ensino fundamental (3,83%), curso de ensino superior (3,13%) e gasolina (1,02%).
O terceiro componente avaliado pela FGV é o Índice Nacional de Custo da Construção (INCC), que registrou uma alta de 0,63% no mês. Dentro do INCC, o item materiais, equipamentos e serviços subiu 0,34%, enquanto a mão de obra aumentou 1,03%.
Impacto no Aluguel
Embora seja conhecido como a inflação do aluguel, um IGP-M acumulado negativo não garante que os aluguéis serão reajustados para baixo. Isso ocorre porque alguns contratos incluem a cláusula “reajuste conforme variação positiva do IGP-M”, o que significa que o reajuste só ocorre se o índice for positivo.
Para calcular o IGP-M do mês, a FGV realiza a coleta de preços em Belo Horizonte, Brasília, Porto Alegre, Recife, Rio de Janeiro, São Paulo e Salvador. O período de levantamento foi de 21 de dezembro de 2025 a 20 de janeiro.
Com informações da Agência Brasil